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    北大教授:房地產目前狀態最好 有上漲預期但又不漲
    2017-7-31 13:11:37 閱讀(68671) 來源:鳳凰財經 作者:

        由鳳凰財經研究院與南開大學金融學院聯合主辦的中國經濟形勢座談會(第二季度)于7月29日舉辦。


        北京大學經濟研究所常務副所長蘇劍教授在座談會上從中國經濟結構變化、房地產調控、去產能、去杠桿四個方面解析當前中國經濟形勢。


        北京大學經濟研究所常務副所長蘇劍教授


        上半年中國GDP增速達到6.9%,超過很多經濟學家和機構的預期。但有些分析認為光鮮靚麗數據的背后是經濟結構的惡化,依據的一個指標是2017年1-6月份全國絕對發電量29598億千瓦時同比增長6.3%。蘇劍教授認為,能耗增速和GDP增速相差2個百分點之內都是正常的,這些分析有惡意扭曲數據的嫌疑。。


        根據蘇劍的分析,中國經濟的結構一直在改善,尤其是消費和服務業。他表示,服務業消費慢慢走上了一個新常態。從中央八項規定出來后,餐飲業下降很厲害,公款消費慢慢下降了。但餐飲業重新興旺,私人消費又起來了。一個表現是白酒價格上漲很快。他表示,這反映了中國經濟結構的變化。


        對房地產調控問題,他認為,房地產目前的狀態是最好的,有房價上漲預期但是又不漲。他認為,不能打壓成下降預期,如果有下降預期就完了。他表示,根據他一家一家的調查發現,北京房價已經下跌了10%。雖然降低了10%,但老百姓對房價上漲的預期沒有變,這是房價以前上漲過猛引起的。他認為,如果再加碼的話,房價上漲預期變成下降預期就真的過猛了,如果用力過猛的話,弄不好會把房價泡沫戳穿。但房地產調控力度越來越大,蘇劍教授呼吁,房價調控不要用力過猛。


        他還解釋了中國的PPI從負轉正到底是怎么回事?他認為,可能是由于去年的去產能引起的。去產能是供給側結構性改革的任務之一,結果去年的房地產調控、去產能導致相關產業的價格暴漲,因此蘇劍教授表示懷疑,“懷疑中國的產能過剩到底有多嚴重?價格上漲只有在供小于求時出現,上漲這么猛還說產能過剩,跟常識完全不一致?!?


        他認為真實的情況可能是,上游產品在經濟中需求價格彈性比較小,剛開始產能過??赡艽嬖诘⒉粐乐?,供給減少一點點價格就可以漲上去,可能上漲非???,價格上去就往后傳導出現了PPI由負轉正的現象,再傳導到CPI上面。


        他表示,如果這些價格變動現象本身是真實可信的,那說明去產能尤其是煤炭、鋼鐵這些行業的去產能是一個偽命題。他表示,價格狂漲還產能過剩是不可思議的。他認為,去產能還跟不跟進是一個需要考慮的問題。


        包括近期召開的全國金融會議決定的國有企業去杠桿問題,蘇劍教授認為,國有企業最優杠桿率、降到什么水平誰也不知道。弄不好像去年行政手段去產能一樣,去杠桿把國有企業搞的比較困難。


        參與會議的有國家信息中心經濟預測部首席經濟師王遠鴻、中國財政科學研究院院長劉尚希、中國人民銀行研究局副局長王宇以及北京大學經濟研究所常務副所長蘇劍、南開大學國際金融研究中心副主任王博、中國民生銀行研究院院長黃劍輝、東興證券首席經濟學家張岸元等專家學者。


        會議圍繞二季度經濟增速超預期背景下,宏觀經濟形勢的變化,金融監管如何防范化解系統性風險,人民幣匯率機制的完善等話題展開。



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