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    婚前一方付首付購買的房產,離婚時怎么分割?
    2016-11-8 13:58:07 閱讀(60756) 來源:精品樓盤網 作者:

       婚前一方付首付購買的房產,婚后登記在夫妻雙方名下,離婚時怎么分割?精品樓盤網網友趙先生近期就遇到了這個難題,看看在線律師是答復的?


       網友:我在婚前付首付款及按揭貸款購買二處商品房,婚后還了部分按揭貸款,婚后辦理產權證時登記在夫妻雙方名下,現在我和我的妻子要辦理離婚手續,我想問,這兩處房屋是夫妻共同財產嗎?


       在線律師:您好!最高法關于適用婚姻法若干問題解釋(三)第十條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。


       趙先生的情況是,婚后辦理產權時登記在夫妻雙方名下,并非登記在趙先生一方名下,因此不能依據婚姻法司法解釋三認定為一方個人財產,應當視為婚姻關系存續期間雙方對財產的重新約定,應當視為夫妻共同財產,但離婚需要區分婚前付款還貸與婚姻還貸的比例問題。

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